购买小产权房合同范本

购买小产权房的合同范本虽然看起来简单，但背后可是藏着不少"猫腻"！毕竟，小产权房的交易可是个敏感话题，说不准哪天就遇上个"房闹"或者"政策变脸"。比如，去年张哥就因为买了个小产权房，结果房子被划为拆迁范围，补偿款都没拿到多少，真是赔了夫人又折兵！

那么，小产权房真的靠谱吗？答案显然是不，但为啥还有那么多人铤而走险呢？说白了，主要是价格便宜，对不少囊中羞涩的打工人来说，简直是"救星"。不过，话又说回来，天上不会掉馅饼，便宜的背后往往是风险。

比如，小产权房的过户手续可是个大麻烦，有的地方根本不给办，买了房也只能当个"二房东"，白纸黑字的合同也没啥用。再说了，小产权房的升值空间更是堪忧，比菜价还跌得快。

那咋办？其实，与其冒险买小产权房，不如把心思用在提升自己上。比如，多学点技能，提高收入，争取早日买上个"正儿八经"的大产权房，这样才是长久之计。

总之啊，小产权房就像是地摊上的特价货，看着便宜，但质量可不一定有保障。还是那句话，买房要谨慎，千万别让自己的血汗钱打了水漂！

购买小产权房合同范本：

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甲方（出售方）

身份证号码：[甲方身份证号码]

联系方式：[甲方联系方式]

乙方（购买方）

身份证号码：[乙方身份证号码]

联系方式：[乙方联系方式]

鉴于甲乙双方自愿、平等的基础上，就甲方拥有的小产权房进行交易，达成如下协议：

一、房屋基本情况

房屋地址：[具体地址]

房屋面积：建筑面积[建筑面积]平方米

房屋所有权证号：[房屋产权证号]

房屋性质：小产权房

二、房屋价款

房屋总价款为：[总价款金额]元（大写：[总价款金额大写]）

乙方已支付房款：[已支付金额]元（大写：[已支付金额大写]）

房屋过户后，乙方应支付余款：[余款金额]元（大写：[余款金额大写]）

三、权利与义务

甲方保证其为房屋的合法所有人，并拥有该房屋所有权证。

乙方在支付余款后，甲方应配合办理房屋过户手续，并将产权证书等相关证件转移给乙方。

如因房屋为小产权房而无法办理产权证书，甲方应提供其他相关证明文件。

甲方须确保房屋内户口在过户前迁出。

四、违约责任

如甲方反悔本合同，需双倍赔偿乙方已支付的定金。

五、其他

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：___________

乙方（签字）：___________

签订日期：____年__月__日

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请注意，此合同仅为参考模板，具体条款应根据实际情况和当地法律法规进行调整。在签订正式合同前，建议咨询专业律师或法律顾问的意见。

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